Devenir propriétaire pour la première fois, ce n’est pas si compliqué. Découvrez les Solutions Habitat Premier Achat, une gamme de crédits immobiliers, et des services en plus pour ne rien laisser au hasard.

Avec le Crédit Agricole…

• Un financement sur mesure
• Un projet bien maîtrisé et sécurisé
• Des mensualités souples qui s’adaptent à l’évolution de votre budget

Découvrez la nouvelle application iPhone « Heureux Propriétaire » du Crédit Agricole^* , créée pour vous simplifier la vie !

• Cette application gratuite vous permet de sélectionner des annonces immobilières, dans la région que vous souhaitez, en fonction du budget mensuel que vous pouvez consacrer à votre logement.
• Pour affiner votre sélection, vous découvrez le montant du Prêt à taux zéro+ (PTZ+) possible pour chaque bien immobilier.
• Vous pouvez simuler votre capacité d’emprunt et/ou le montant du PTZ+, et trouver des conseils pour votre 1er achat immobilier.
• Vous pouvez contacter un Conseiller du Crédit Agricole dans l’agence de votre région pour étudier avec vous le financement de votre projet.

Pour qui ?

Pour toutes les personnes majeures qui souhaitent acquérir une 1re résidence principale, dans le neuf ou l’ancien.

Bien déterminer son projet

Tout d’abord, la première étape est de se poser les bonnes questions pour votre futur logement, comme par exemple : vous souhaitez faire construire, acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? en centre-ville, proche de transports en commun ? un logement performant énergétiquement (cf. Bon à savoir ci-dessous), avec des travaux à prévoir ?...

Le coût de votre opération se définit d’abord par le prix du bien ou de la construction (y compris le prix du terrain), mais également des frais annexes comme les frais d’enregistrement, éventuellement des frais d’agence, des travaux qui seraient indispensables de faire avant votre arrivée dans les lieux… N’oubliez pas de les prendre en compte.

Un financement sur mesure

Une fois que vous avez déterminé votre projet, rencontrez votre Conseiller du Crédit Agricole pour étudier la somme que vous pourriez emprunter

• Une mensualité adaptée : en fonction de la mensualité que vous souhaitez dédier à votre acquisition et de la durée du prêt que vous retiendrez, le montant de votre projet peut être plus ou moins ambitieux.

• Découvrez un ensemble de prêts réglementés ⁽¹⁾ et de prêts bancaires "classiques" pour un financement adapté qui, selon la réglementation en vigueur, peuvent être associés entre eux. Comme par exemple le Prêt Epargne Logement, le Prêt à l’Accession Social, ou notamment le Prêt à taux zéro+ qui est un prêt complémentaire à 0%, -donc sur lequel vous ne payez pas d’intérêts– et qui est accessible au plus grand nombre pour faciliter l’achat de votre 1re résidence principale.

• Calculez l’apport personnel que vous pourriez attribuer à votre projet immobilier. Cependant, même avec peu ou pas d’apport, le Crédit Agricole peut vous proposer un financement jusqu’à 100% de votre bien ⁽²⁾ .
• Choisissez le type du crédit pour votre projet : à taux fixe ou à taux révisable. (NB : Le taux de votre crédit dépend de la durée de celui-ci et de la nature du taux que vous retiendrez).
• Découvrez avec votre Conseiller les avantages de Facilimmo, le prêt immobilier du Crédit Agricole qui s’adapte à l’évolution de votre vie. Ce prêt peut financer à lui seul votre bien immobilier, ou être le prêt bancaire complémentaire des prêts aidés.

Une grande souplesse de remboursement grâce au prêt Facilimmo

Et parce que la vie est faite de différents projets, d’envies ou d’imprévus, découvrez les avantages du prêt Facilimmo du Crédit Agricole pour bien vivre demain avec votre prêt immobilier

• Besoin d’un peu d’oxygène au démarrage pour intégrer petits travaux, déménagement… ? Désormais, la nouvelle option du prêt Facilimmo vous permet, lors de la souscription de votre prêt, de commencer à rembourser votre prêt immobilier dans 4 mois seulement ⁽⁶⁾ ! Utile pour s’installer sereinement.

Et après, le prêt Facilimmo peut s’adapter à l’évolution de votre vie ⁽⁷⁾ :

• Votre vie évolue ? Vous pouvez modifier le montant de vos mensualités jusqu’à plus ou moins 30 % par rapport à votre mensualité en cours : cette possibilité prévue au contrat est possible une fois par an.
• Besoin de respirer ? Vous pouvez suspendre vos mensualités jusqu’à 6 mois ou réduire leur montant de 50 % jusqu’à 12 mois.
• Dépenses imprévues ? Prime inattendue ? Vous pouvez faire une pause ou doubler une mensualité, une fois par an.

Le différé de la 1re mensualité, la modulation des mensualités, la suspension d’une ou plusieurs mensualité(s), la réduction des mensualités ou le paiement d’une double mensualité sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L’exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total. Sachez que vous pouvez utiliser ces options plusieurs fois pendant la durée de votre prêt (sauf le différé de la 1re mensualité). Certaines options entraînent une réduction de la durée du prêt, d’autres une augmentation, mais dans ce dernier cas toujours dans la limite maximum de l’allongement de la durée de votre prêt prévue au contrat.

Pour utiliser au mieux ces options et en connaître les conditions, reportez-vous à votre contrat de prêt Facilimmo.

Un projet bien maîtrisé et bien sécurisé

Pensez aussi à bien protéger votre projet :

• Protéger votre famille avec ADI, l’assurance emprunteur ⁽³⁾ : elle vous permet de sécuriser votre financement, et mettre ainsi votre famille à l’abri.
• Et en complément de l'ADI, l'assurance Perte d'emploi ⁽⁴⁾ peut s'avérer particulièrement utile pour prendre en charge une partie de vos mensualités en cas de chômage, dans les conditions prévues au contrat.
• Assurer convenablement votre logement ⁽⁵⁾ : découvrez dans la gamme d’assurance Multirisque Habitation celle dont les garanties sont les mieux adaptées à votre situation et à vos besoins.

Bon à savoir « Logement performant énergétiquement »

• Dans le neuf, un logement performant énergétiquement bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). La généralisation de la norme BBC devra avoir lieu d’ici fin 2012, donc soyez d’ores et déjà vigilent sur ce point.
• Dans l’ancien, la performance énergétique s’apprécie via le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) à l’achat (sans prise en compte d’éventuels travaux susceptibles d’améliorer la performance) et se traduit par une étiquette énergétique classée de A à G. Sont considérés comme logements performants ceux qui affichent une étiquette de A à D. Ce document doit être fourni lors de la mise en vente du logement et l’emprunteur devra le remettre à sa banque pour l’instruction de certains dossiers de prêts comme le Prêt à taux zéro+ par exemple.

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• Cette application gratuite vous permet de sélectionner des annonces immobilières, dans la région que vous souhaitez, en fonction du budget mensuel que vous pouvez consacrer à votre logement.
• Pour affiner votre sélection, vous découvrez le montant du Prêt à taux zéro+ (PTZ+) possible pour chaque bien immobilier.
• Vous pouvez simuler votre capacité d’emprunt et/ou le montant du PTZ+, et trouver des conseils pour votre 1er achat immobilier.
• Vous pouvez contacter un Conseiller du Crédit Agricole dans l’agence de votre région pour étudier avec vous le financement de votre projet.